Thailande Tourisme

Oups les photos ne sont pas passées
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désolé c'est comme le double entrée , le message est partis 2 fois
Bonne soirée @+

Merci Jean. En vrac quelques photos de l'évolution ces dernières semaines :

Bon le carrelage est déjà posé depuis un petit bout de temps mais pas eu le temps de faire des photos des travaux, ce sera pour la prochaine maison :

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Le carrelage dans le salon avec le petit muret à droite qui formera le comptoir de la cuisine américaine

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Nous avons opté pour des joints colorés dont le ton s'harmonise avec le carrelage.

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Les joints sont finis mais il faut encore nettoyer les "coulures"

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Carrelage dans l'escalier

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La partie peinture avec placement d'une feuille plastique au sol pour protéger des éclaboussures et autres coulures mais bon avec tout ce que je prends dans les cheveux cela m'étonnerais qu'il en tombe à terre, je suis même surpris qu'il y en ait sur les murs...

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Il n'y a pas à dire mais un petit coup de peinture et cela donne tout de suite une autre allure

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C'est tout de suite plus lumineux

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Aujourd'hui nous avons eu droit à la pose des menuiseries aluminium

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Cela avance tout doucement

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Une autre chambre de finie où l'on peut apercevoir les plinthes en bois

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Pose de la porte fenêtre donnant sur la véranda. Nous avons opté pour une double porte coulissant le long des murs extérieurs afin de libérer toute la longueur de l'ouverture

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Quelques menuiseries donnent tout de suite un autre aspect à la maison


Dès demain suite des petits et longs travaux de finition, d'aménagements et d'esthétique, je tâcherai de prendre des photos si mes mains ne sont pas trop maculées de peinture et de ciment colle

Les enduits : Première étape, préparer tous les angles au fil à plomb afin de récupérer les éventuelles erreurs de maçonnerie et les débordements de coffrage. C'est une étape nécessaire pour des finitions de qualité, beaucoup de maçons se contentant d'enduire les murs d'une épaisseur constante qui prendra la forme de tous les défauts du gros oeuvre.
Mise à niveau d'angle extérieur


Mise à niveau des cadres de portes et de fenêtres afin d'avoir une parfaite équerre, important pour la pose future de vos menuiseries aluminium


Livraison d'une partie des sacs de ciment. Deux sortes de ciment seront utilisés pour les enduits


Le ciment traditionnel mélangé avec du sable préalablement tamisé


Et un ciment spécialement dédié à la finition et qui se mélange juste avec de l'eau


Pose du premier ciment qui sera ensuite lissé avec une règle et ajusté sur tous les angles préalablement installé au fil à plomb


Enduit de finition pour un mur plus lisse. Sur cette photo on peut discerné une partie non enduite, une autre avec l'enduit de surfaçage et enfin la dernière avec l'enduit de finition.


Les fenêtres sont parfaitement d'équerres


Enduits intérieurs, la partie salon et la future cuisine américaine


Le salon et l'ouverture de la future porte fenêtre qui donne sur la première terrasse


Vue partielle d'une chambre à l'étage


Enduits extérieurs, vue de l'arrière


Vue de côté

Bon et bien je te réciproque ce "tout" et en route vers de nouvelles aventures...

On peut effectivement tout obtenir une fois que l'on paie mais dans ce cas ci le prix à payer serait exorbitant entre les frais maritimes pour le transport des containers, la livraison des containers et des matériaux sur le chantier, les frais de douanes et les diverses taxes, sans parler des délais de livraison, le temps de former les travailleurs sur les nouveaux matériaux et technique de mise en place,...

Il faut quand même avouer que la plupart des matériaux présents sur ces photos sont introuvables en Thaïlande. C'est pour cela que j'avais dit un jour qu'il faudrait quasiment faire un chapitre permettant de faire "au moins pire" avec ce que l'on trouve sur place sachant que tout le monde n'aura peut être pas le temps et les moyens de se faire livrer des matériaux spécifiques en provenance de Bangkok, voir d'autres pays.

Il faut voir où la maison se localise. Par exemple j'ai souvent vu des maisons à vendre, dans des résidences, qui sont onéreuses surtout en regardant le rapport qualité-prix. Mais bon tu paies l'emplacement, certains régions sont plus chères que d'autres et puis il y a effectivement des entrepreneurs qui demandent assez cher pour une qualité de travail et de matériaux assez médiocre.
Par exemple pour ma région de Loei tu peux espérer être propriétaire d'un terrain avec une belle vue (minimum 1.600 mètres carrés), d'une maison de deux chambres et d'une piscine à partir de 60 ou 65.000 euros.
On peut aussi trouver moins cher que moi mais tu n'auras pas la qualité de travail que je propose, ni les techniques que je mets en oeuvre et qui ne pourront que s'améliorer dans le domaine de l'écologie avec la sortie future du bouquin de Supermotard.

Une fois finie et inclus l'aménagement de la cuisine, les climatisations et les chauffes eau dans chacune des salles de bains j'arriverai à 65.000 euros soit environ 450 euros par mètre carré

Sinon tu as aussi l'option du visa non immigrant qui te permet de rester 15 mois si tu n'as pas le temps ou l'opportunité de suivre les cours, visa que tu peux obtenir assez facilement si tu projettes de retourner en France quelques jours. Pour ce visa pas besoin d'avoir 50 ans, pas besoin de prouver le moindre revenu, il est de plus multiples entrées, il ta faut juste faire un petit stamp à un poste frontière tous les trois mois (l'occasion de faire un petit saut à Loei puisque nous y avons un poste frontière apte à y faire ce type de stamp et cela ne prend pas plus de 15 minutes.

Oups désolé Supermotard, j'ai pris pas mal de retard sur cet espace, un peu de manque de temps mais il faut dire que mon nouveau forum dédié à l'Issan (nord-est de la ThaÏlande), à l'expatriation et à la retraite m'a pris pas mal de temps suite à son succès fulgurant avec plus de 110.000 pages visitées en moins de 2 mois... Désolé, je vais essayer d'être un peu plus présent ici.

La nouvelle étape du chantier est donc la construction et la mise en place de la charpente métallique. Certains préfèrent la charpente en bois mais j'ai déjà vu ce que peuvent faire comme dégâts des termites dans un pays tropical... Non merci, pas pour moi.

Les fers pour la charpente sont livrés sur le terrain


Il faut ensuite monter le tout à l'étage


Certaines découpes se font directement au sol


Les autres découpes se font à l'étage où les éléments sont ensuite soudés et posés


Ma Femme surveille toutes les étapes du montage


La charpente se dessine peu à peu




Tous les fers ont été préalablement traités anti rouille dès réception. Néanmoins une seconde couche s'avère nécessaire sur toutes les coupes et soudures




La charpente est terminée, prochaine étape la pose de la couverture

Pas de problème, ton vol décollant le 05 à 00H30 il est plus que certain que tu auras déjà passé les douanes depuis un bon bout de temps. Tu fais tes formalités vers 23H00 au plus tard, et tu profites tranquillement de la zone free taxes qui est bien plus agréable que le grand hall avant les douanes. Tu y trouveras pas mal de boutiques où flâner et quantité d'échoppes pour boire et te restaurer. Il y a aussi certainement pas wifi mais je ne peux pas l'assurer à 100% pour cela.
Donc tu peux partir l'esprit apaisé, tu seras bien dans tes 30 jours.

Supermotard écrit:


Je ne vais pas te proposer une région particulière je risque de manquer d'impartialité

C'est gentil de nous tenir au courant et de donner tes impressions, il y a tellement peu de gens qui le font une fois leur renseignement obtenu ou leur voyage terminé

Un magnifique reportage Supermotard même si la situation est terrible voir tragique pour certains. Grâce à tes photos et tes commentaires on imagine un peu mieux la douleur, le désarroi et la rage que doivent ressentir les sinistrés.

Autre solution que les pilotis, choisir une zone non inondable. Bangkok étant construit sur une ancienne zone de marais et se trouvant quasiment au niveau de la mer ce n'est assurément pas là que je construirais une nouvelle maison, outre le fait que je ne suis pas un urbain.
Sinon je te souhaite bien du courage Supermotard ainsi qu'à ton ami. J'espère que vous n'avez pas perdu de biens précieux comme des photos ou des films persos qui sont la mémoire du passé. Le reste se remplace même si cela fait mal au coeur.

Il y a des supers terrains à vendre dans ma région pour l'instant si cela t'intéresse pour ton projet de maison, j'ai mis les annonces sur mon forum dédié à l'Issan

Voici la suite des travaux :

Pas de grandes évolutions visibles sur ces clichés mais le travail de coffrage est long et il faut couler le béton, seau par seau.


Le grand double mur est quasiment fini à l'étage. Juste une fenêtre. C'est la partie la plus exposée au soleil. C'est de ce côté que j'ai placé l'escalier


Petite vue du chantier à l'étage


Le grand mur est presque fini


Belle-Maman est venue avec une résine végétale pour réparer un tonneau de plastique fendu. Pas la peine d'en acheter un nouveau, il sera de nouveau bientôt parfaitement étanche


Quelques jours plus tard :

la ceinture finale se coule doucement...


... et les murs intérieurs se montent. On attaque bientôt la charpente

Haaaa content de voir que tu es toujours de ce monde, je craignais qu'un croco ne t'aie croqué dans les inondations de Bangkok.
J'ai été renouvelé mon tampon pour le visa mariage et une petite incompréhension a fait que je me suis présenté avec trois mois de retard... Pas de gros yeux pour moi à l'immigration de ma province, ils m'ont juste dit que c'était normalement 2.000 bahts d'amende mais que je n''tais pas obligé de payer. J'ai néanmoins préférer le faire au cas où je tomberais plus tard sur un fonctionnaire tatillon décidé à vérifier la légalité de tous mes cachets du passeport.

Aux dernières nouvelles l'aéroport national de Don Muang devrait reprendre ses activités à partir du 01 novembre

Je confirme, cela fait déjà un petit bout d temps que c'est en place suite aux nombreux abus de "touristes longues durées" qui pratiquaient le "visa run" depuis des années pour certains. De plus, on limite apparemment les "visa run" a cinq ou six, tout comme on le fait pour les visas touristiques sempiternellement renouvelés dans une ambassade thaïlandaise de pays limitrophes

Bon, reprenons pour la compréhension de tous :

En faisant un visa touristique double entrée tu disposes normalement de la possibilité de rester donc deux fois deux mois soit un total de 120 jours. Or il est possible après les deux premiers mois de faire une extension d'un mois avant d'entamer le deuxième cycle de deux mois, deuxième cycle qui peut être également complété par une nouvelle extension d'un mois. On se retrouve alors avec un visa qui aura offert la possibilité de rester 2 mois + 1 mois + 2 mois + 1 mois soit un total de 6 mois (le terme "mois" en mal choisi car en fait il s'agit de période de 30 jours, les six "mois" font en fait 180 jours)

Donc pour le billet d'avion il suffit de prendre un aller retour de 180 jours. Mais certains esprits chagrins disent que l'extension peut être refusée. On se retrouve alors juste avec 120 jours mais un vol qui part lui au bout de 180 jours...La tuile... Et bien non
Premièrement il faut déjà que l'extension soit refusée ce qui doit être une situation assez rare et issue généralement du comportement qu'adopte le farang se croyant en pays conquis. Mais imaginons que cela soit le cas... Le pauvre farang n'a plus qu'une solution, faire un petit tour dans une ambassade thaïlandaise dans un pays limitrophe et refaire un visa de 60 jours afin de rester légalement sur le territoire jusqu'au jour du départ de l'avion.

Bon pour les plus timides il y a bien le billet d'avion modulable moyennant des frais, frais qui peuvent parfois être assez important, surtout quand les préposés savent qu'ils vous tiennent par les c..... et que vous serez bien obligé d'accepter leurs conditions sortant d'un obscur alinéa bien dissimulé dans les méandres en petits caractères du contrat numérique que vous avez acceptez sans prendre la peine d'en lire les centaines de ligne toutes aussi incompréhensibles les unes que les autres.

Mon avis personnel : prends un billet non modulable avec un retour à 180 jours (178 me semble plus prudent). Tu n'auras aucun problème pour les extensions et si vraiment t'as la poisse tu auras alors l'occasion d'aller faire une petite escapade amoureuse à Vientiane. Et si vraiment tu n'en sors pas et bien il ne te restera plus qu'à prendre le maquis dans les rizières