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LOCATION DE VILLAS SUR PATONG
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Forum relatif à l'hébergement en Thailande.
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SUJET: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG

LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2554

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Bonjour,


Je propose à la location deux villas sur L'ile de PHUKET et j'offre 10% de remise au personne inscrite sur le Forum Thailande Tourisme,

avec le code "FTT" lors de la demande de devis.


VILLA PATONG

www.homelidays.com/patong/maison-villa569964fr1.htm


VILLA LOMA

www.homelidays.com/patong-beach/maison-villa574899fr1.htm


Merci
Dernière édition: il y a 5 ans, 4 mois par spirou_06.

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2555

Les maisons ont l'air très belles, franchement.

Par contre les prix sont tout de même très élevés, pour un pays où le smic est dans les 100€...
C'est l'équivalent d'une location à 8000/10000€ la semaine en France, le confort est-il au RDV ?
(Oui, bien sur on ne peux pas trop comparer comme cela...)

Si je comprend bien, ce sont des maisons mitoyennes ? donc quid du bruit des voisins ?

D'un point de vue situation, ces maisons sont où par rapport à la mer ? "Vue mer", ça ne veut pas dire grand chose....

Quel est le tarif au mois ? A l'année ?

Merci.

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2556

  • spirou_06
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Bonjour olivier,

C'est deux villas sont en location saisonnière entre 15 et 20 % moins cher par rappor à ce que vous pouvez trouver actuellement sur Patong.

Elles sont mitoyennes et communiquantes, ou non, suivant la demande des locataires et de 3 à 7 chambres. Mitoyennes par le mur porteur du salon pour preserver la tranquilité des chambres.

Vous avez la mise en situation sur les deux liens, avec les differentes vues mer.

Exposition Nord-Ouest, à 5 minutes de la plage de Patong Beach (Mois 2KM)

Location au mois : -25%

Location à l 'année : 2500 € par mois

Je ne comprends pas trop votre comparaison avec une location saisonniere entre 8000 à 10000 € en France?

Cordialement

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2558

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Il s'agit en fait à mon avis de faire une péréquation en terme de pouvoir d'achat. On peut la faire sur la base des salaires minimum comparés ou des salaires moyens.

Si l'on se base sur le salaire minimum :

- D'une part, 300 bahts par jour en Thaïlande (depuis peu !), soit 7500 bahts par mois (pour un nombre de jours de travail identique à celui pratiqué en France) ou un peu moins de 193,50 € au cours actuel € <-> baht.

- D'autre part, un SMIG à 1 118 euros net en France.

Le ratio est d'environ 5,8.

Avec cette logique, un loyer payé par un thaï de 2 500 € mensuel (sur la base d'une location à l'année), revient en terme de pouvoir d'achat à l'équivalent d'un à 14 440 € par pour un français.

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2559

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En réalité et d'évidence, cette péréquation n'a pas vraiment de sens, si ce n'est pour dire que ce type de logement est hors de porté de 99 % des thaï. Mais comme on demande communément à un français de gagner au moins 3 fois le montant du loyer, ce genre d'appartement est réservé à ceux qui gagnent au moins 7 500 € par mois. Or, il y a également moins de 1 % des français qui sont dans ce cas.

Ceci dit, en France aussi, si l'on fait des extrapolations sur le base de locations conçues dès le départ pour être saisonnière et de courte durée, on observe des montants élevés qui seraient inaccessibles à la plupart sur une base annuelle.

Quoi qu'il en soir, on peut tout de même dire, je pense, que ces très belles maisons ont un positionnement relativement haut de gamme cohérent.

Comme toujours pour le haut de gamme, il faut en suite qu'il trouve sa clientèle.

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2562

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La réalité pratique est que des français même moyens sont prêts à s'offrir une semaine dans ce genre de belle location, que ce soit à Couchevel, Cannes ou Phuket !

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2563

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A titre de comparaison, en Thaïlande une "simple" chambre d'hôtel dans un resort du niveau d'un Anantara par exemple, reviendrait à environ 7 700 € si on la louait un mois.

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2580

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Belles villas en effet !

La vue à l'air superbe...

Super idée ce code de remise pour les membres Thailande Tourisme !

Je pense que ce type de logement est idéal pour des amis visitant la Thaïlande en petit groupe ! Effectivement, cela reste cher comme loyer si l'on compte à l'année...mais pour les vacances c'est largement accessible...

Par exemple 3 couples se partagent la location pour 1 semaine. Cela revient environ à 400€ par couple (soit environ 16000 bahts). Dans ce cas, le nuit revient environ à 2200 par couple...je pense que cela est intéressant sans compter les nombreux avantages comme celui d'être tous ensemble !

Peut-être qu'on louera un de ces jours si l'on vient faire un tour à Phuket !
Cet utilisateur a été remercié pour son message par: spirou_06

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2588

  • spirou_06
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Bonjour,

Merci pour le compliment, la finalité du projet est effectivment de faire de la location saisonnière et non de louer les villas à l'année, le lissage du cout de location est interessant lorsque l on vient à plusieurs, pour exemple j ai un groupe de francais actuellement sur place, 19 nuits pour un cout de 2000€, ils sont 4, ca leur revient à 26.25€ par nuit par personne, ce qui me semple plus que correct pour les prestations proposées.

Pour la remise pour les membres du Thailande Tourisme, c 'est un juste retour pour vous remercier de toutes les informations que j 'ai pu obtenir sur ce forum

Re: LOCATION DE VILLAS SUR PATONG il y a 5 ans, 4 mois #2593

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Oui, effectivement, c'est ainsi qu'il faut voir les choses ! A ce tarif par personne, c'est plus qu'intéressant. Cela peut même être une sorte de rêve pour une bande de copains en vacances par exemple !
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